ภาพยนตร์ไทยแนวสยองขวัญ ที่เล่าเรื่องราวผ่านหัวหน้าครอบครัวชนชั้นกลาง ธีร์ (รับบทโดย สหรัถ สังคปรีชา) ที่ไม่ประสบความสำเร็จทั้งการงานและชีวิตส่วนตัว เขาต้องเอาลูกสาวคนโต แนน (รับบทโดย สุทัตตา อุดมศิลป์) ไปฝากยายเลี้ยง จนลูกสาวถูกฝังหัวให้เกลียดพ่อ วันหนึ่งธีร์ได้งานเงินเดือนดีกว่าที่จังหวัดเชียงใหม่ จึงพาภรรยา ป่าน (รับบทโดย ปิยธิดา มิตรธีรโรจน์), นัท ลูกชายวัย 5 ขวบ (รับบทโดย อธิพิชญ์ ชุติวัฒน์ขจรชัย) และแนน ย้ายเข้าไปอยู่ในหมู่บ้านลัดดาแลนด์ ซึ่งนับวันเรื่องสยองขวัญก็เกิดขึ้นกับครอบครัวนี้ไม่หยุดหย่อน เริ่มตั้งแต่ มะขิ่น สาวใช้พม่าของบ้านหลังหนึ่งถูกฆาตกรรมอย่างโหดร้าย และเอาศพซ่อนไว้ในตู้เย็น มะขิ่นกลายเป็นผีที่เฮี้ยนสุดๆ และสร้างซีนจดจำ ‘ผีตู้เย็น’ ส่วนครอบครัวข้างบ้านของธีร์ที่ดูจะเป็นไม้เบื่อไม้เมามาตลอดเรื่อง ก็นับเป็นจุดพีกที่พาเรื่องราวไปสู่จุดแตกหัก เรื่องราวจะสนุด ลุ้นระทึก และน่ากลัวแค่ไหนติดตาได้ใน Ladda Land (2011) ลัดดาแลนด์